การตรวจบ้าน ทำไมต้องใช้วิศวกร
ความจริงแล้วทุกโครงการบ้านจะมีวิศวกรคุมงานอยู่แล้วและมีวิศวกรความคุมคุณภาพในการตรวจสอบอีกทีหนึ่งแต่งานก่อสร้างนั้นคืองานฝีมือจึงย่อมเกิดข้อผิดพลาดได้และการตรวจบ้านก่อนโอนโดยวิศวกรก็เหมือนการช่วยตรวจสอบอีกทีหนึ่งโดยวิศวกรเหมือนกันเพื่อลดข้อผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นกับบ้านที่อยู่อาศัย วิศวกรที่มาตรวจสอบควรจบสาขาไหน ? ในการสร้างบ้านหรือที่อยู่อาศัยนั้นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นถูกออกแบบโดยวิศวกร สาขา โยธา และความคุมงานโดยวิศวกร สาขาโยธา แต่บ้านนั้นไม่ได้มีเพียงโครงสร้างอย่างเดียวยังมีงานระบบไฟฟ้าอีกด้วย ดังนั้นจึงควรมีวิศวกร สาขา ไฟฟ้าในการตรวจสอบด้วย ไฟฟ้าก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญเพราะสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยนี้นั้นต่างใช้ไฟฟ้าในการให้พลังงาน หากไม่ตรวจสอบระบบไฟฟ้า อาจมีข้อผิดพลาด เช่น ต่อสายดินไม่ถูกต้องอาจจะทำให้ระบบปลั๊กไฟหรือเครื่องทำน้ำอุ่นที่มีระบบกันดูดไม่ทำงานถ้าระบบกันดูดนั้นไม่ทำงานอาจเป็นอันตรายถึงชีวิตได้ จึงควรตรวจสอบด้วยเช่นกัน ความแตกต่างของวิศวกรในการตรวจบ้านกับสาขาอื่น ? วิศวกรที่มีประสบการ์ณและความรู้ในการก่อสร้างจะสามารถถึงปัญหาต่าง ๆที่เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นชนิดของรอยร้าวผนังว่าเกิดขึ้นจากสาเหตุใดเนื่องจากมีความเข้าใจในงานก่อสร้างจากความรู้ที่ได้เรียนมาและประสบการ์ณที่พบเจอจะสามารถอธิบายถึงปัญหาและแนวทางแก้ไขปัญหาได้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการทรุดตัวของโครงสร้างที่มีเสาเข็มขนาดและความลึกไม่เท่ากันจึงทำให้เกิดการทรุดตัวไม่เท่ากัน จึงความแยกโครงสร้างทั้ง สอง นั้นออกจากกันเพื่อไม่เกิดการดึงกันและเกิดการแตกร้าวของผนังได้ Share: บทความที่เกี่ยวข้อง:
ตรวจบ้าน คืออะไร ทำไมถึงต้อง ตรวจบ้านก่อนโอน ?
ตรวจบ้าน คืออะไร ตรวจบ้านก่อนโอน สำคัญอย่างไร ? ตรวจบ้านนั้นคือสิ่งที่อยู่กับเราและเป็นที่พักอาศัยของทุกคนในครอบครัวถ้าหากเราตื่นมาพบกับบ้านที่ปราศจากปัญหาในทุกเช้าเราก็จะเริ่มต้นด้วยความสุข แต่ถ้าบ้านมีปัญหาเราก็จะอยู่ในความทุกข์ บ้านที่ซื้ออยู่ราคาในสมัยนี้สูงมากขึ้นเนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นดังนั้นเราต้องใช้จ่ายเงินที่สูงมากเพื่อแลกกับที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน แล้วเราจึงควรตรวจบ้านก่อนโอนเพื่อความสบายใจในอนาคต ตรวจบ้าน ต้องฟังเสียงปั้มน้ำ ทำไม ตรวจบ้าน ต้องฟังเสียงปั้มน้ำก่อน ? เพราะ ปั้มน้ำนั้นมีการอัดแรงดันตลอดเวลาให้คงที่หากมีแรงดันน้ำตกนั้นคือ มีน้ำรั่วในท่อน้ำดีจึงทำให้ปั้มดัง นั้นเอง ราคา ตรวจบ้าน แพงจริงหรือไม่ ? ราคาบ้านเดี่ยวในสมัยนี้อยู่ประมาณ สามล้านบาทขึ้นไป ถ้าคิดมูลค่าในการผ่อนชำระแล้วประมาณ สองหมื่นหนึ่งพันบาทต่อเดือน ซึ่งเป็นมูลค่าที่สูงมากแต่ราคาตรวจบ้านโดนวิศวกรนั้นอยู่ที่ประมาณ ห้าพันบาทต่อหลังในการตรวจสอบสองรอบถ้าเรานำราคาค่าตรวจบ้านมาเทียบกับมูลค่าในการผ่อนชำระต่อเดือนแล้วจะเห็นได้ว่าค่าใช้จ่ายในการตรวจบ้านนั้นอยู่ประมาณ 23.80 % ของมูลค่าผ่อนชำระ จะเห็นได้ว่าราคาตรวจบ้านโดยวิศวกรนั้นไม่ได้แพงเลยถ้าเทียบกับความสบายใจที่จะอยู่อาศัยในบ้านของเราอย่างปราศจากปัญหากวนใจต่าง ๆในอนาคต สิ่งที่สำคัญที่สุดในการตรวจบ้านคือ ? สิ่งที่สำคัญสุดนั้นจริง ๆแล้ว คือ งานระบบไฟฟ้า ประปา เพราะถ้าหากงานระบบมีปัญหาแล้วผู้อยู่อาศัยก็ไม่อาจที่จะใช้งานได้และเป็นสิ่งที่ควรแก้ไขโดยเร่งด่วน ระบบประปา การตรวจสอบระบบประปานั้นมีทั้งการรั่วซึมของน้ำดีและน้ำเสีย โดยน้ำดีรั่วซึมคือการรั่วตามข้อต่อต่าง ๆที่ส่งน้ำขึ้นมาสำหรับการใช้งาน และน้ำเสียคือท่อน้ำถึงต่าง ๆไม่ว่าจะเป็นภายในหรือภายนอกบ้าน เช่นท่อน้ำทิ้งตันทำให้เกิดการะบายน้ำไม่ทันน้ำขังภายในห้องน้ำหรือระเบียง เป็นต้น ระบบไฟฟ้า การตรวจสอบระบบไฟฟ้านั้นมีทั้งขนาดสายไฟที่เข้า เบรกเกอร์ไฟฟ้าว่าถูกต้องหรือไม่ การตรวจสอบค่าความต้านทานของสายดินว่ามีค่าความต่างศักย์เกิด ห้า […]