ทำไม? ต้องตรวจบ้านก่อนซื้อ
เมื่อคุณพบบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่กำลังเกิดความสงสัยที่ว่า “คุณจำเป็นต้อง “ตรวจบ้านก่อนซื้อ” จริงหรือไม่ ?” “ถ้าจะตรวจบ้านต้องไปหาใคร ?” “ประโยชน์ของการตรวจบ้านคืออะไร ?” ซึ่งคำตอบของคำถามข้างต้นได้รวบรวมอยู่ในบทความนี้แล้ว อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบบ้านอย่างมืออาชีพสามารถให้ความมั่นใจที่จำเป็นมากแก่ผู้ซื้อบ้านโดยทำให้พวกเขามองเห็นปัญหาที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่จะปิดบ้าน การตรวจบ้านก่อนซื้อคืออะไร ? การตรวจบ้านก่อนซื้อ คือ การตรวจสอบโครงสร้างและระบบของบ้านด้วยสายตาแบบไม่รุกล้ำ หากการตรวจสอบพบปัญหา คุณสามารถเจรจากับผู้ขายเพื่อลดราคาบ้านหรือจัดเตรียมการซ่อมแซมก่อนปิด คุณอาจตัดสินใจที่จะยกเลิกการขายหากมีปัญหาใหญ่กับบ้านและคุณไม่สามารถต่อรองราคาซื้อที่ต่ำกว่าหรือบรรลุข้อตกลงกับผู้ขายได้ การ ตรวจบ้าน แตกต่างจากการประเมินบ้าน การประเมินคือการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยใช้การประเมินเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านมีมูลค่าเงินกู้ ผู้ประเมินราคาจะไม่พูดถึงรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ของบ้าน แต่ควรดูที่มูลค่าทรัพย์สินในท้องถิ่นและสภาพโดยรวมของบ้าน การตรวจบ้านมักจะเกิดขึ้นทันทีหลังจากที่ผู้ขายยอมรับข้อเสนอจากผู้ซื้อ หลังจากที่ทั้งสองฝ่ายลงนามในสัญญาซื้อขายแล้ว บ้านจะอยู่ในการตรวจสอบ ซึ่งกระบวนการนี้เกิดขึ้นก่อนหรือในช่วงเวลาเดียวกับการประเมิน สิ่งที่รวมอยู่ในการตรวจสอบและรายงาน ผู้ตรวจสอบจะประเมินพื้นที่ที่สามารถเข้าถึงได้ทั้งภายในและภายนอกด้วยสายตา ผนัง, เพดาน, พื้น, โครงสร้าง, ฐานราก, หลังคา ฯลฯ นอกจากนี้ยังสามารถตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางได้ในกรณีของคอนโดมิเนียม โดยรายงานการตรวจสอบจะต้องประกอบด้วย ข้อสังเกตโดยละเอียดเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สิน รายละเอียดเกี่ยวกับข้อบกพร่อง งานที่จำเป็น การแทรกซึมของน้ำ ลักษณะของเชื้อรา กลิ่นที่น่าสงสัย ฯลฯ ภาพถ่ายสถานที่ เลือกผู้ตรวจสอบอย่างไร ? เป็นการดีที่สุดที่จะตรวจบ้านก่อนซื้อนั้นจะทำโดยผู้ตรวจสอบที่มีใบประกอบวิชาชีพจากสภาวิศวกร และมีประสบการทำงานโดยตรงจากสายงานอสังหาริมทรัพย์ พร้อมใช้อุปกรณ์และเทคโนโลยีที่ทันสมัย ซึ่งการตรวจบ้านของ All we […]