วิธีเลือกผู้เชี่ยวชาญในการตรวจบ้าน ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์
การซื้อบ้านคือการตัดสินใจลงทุนครั้งใหญ่ ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ควรหาผู้ตรวจบ้าน หรือที่ปรึกษางานก่อสร้างเพื่อประเมินบ้านอย่างเหมาะสมและให้ความอุ่นใจแก่คุณ ว่าจะไม่มีข้อบกพร่องที่อาจทำให้คุณเสียเงินในอนาคต ไม่ว่าบ้านจะดูดีแค่ไหน หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเข้าใจดีแค่ไหน ก็ต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญในการทดสอบและค้นหาข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ แม้ว่าผู้ขายจะให้รายงานการตรวจสอบแก่คุณ แต่ก็เป็นการดีที่สุดที่จะไม่พึ่งพาสิ่งนี้เพียงอย่างเดียว เมื่อผู้ตรวจบ้านตรวจดูทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอย่างละเอียด ไม่ว่าจะเป็นภายนอกหรือภายในบ้าน รวมทั้งส่วนประกอบที่สำคัญ อย่างเช่น เครื่องทำน้ำอุ่น ระบบประปา และเครื่องปรับอากาศ จากนั้นผู้ตรวจบ้านจึงสร้างรายงานสิ่งที่ค้นพบ ทั้งจุดที่ต้องซ่อมแซม หรือจุดที่ต้องเปลี่ยน ในฐานะผู้ซื้อ การค้นหาผู้ ตรวจบ้านก่อนซื้อ ที่ดีอาจช่วยประหยัดเงินค่าซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้นได้มากมาย และทำให้ชีวิตของคุณง่ายขึ้นในระยะยาว หากผู้ตรวจบ้านของคุณพบความเสียหายหรือสิ่งใดที่ต้องซ่อมแซม คุณสามารถขอให้ผู้ขายแก้ไขหรือเจรจาต่อรองใหม่ได้ 7 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกผู้ตรวจบ้าน บริษัทตรวจสอบบ้านมีตั้งแต่บริษัทใหญ่ไปจนถึงธุรกิจขนาดเล็ก และทุกบริษัทมีใบรับรอง วิธีการรายงาน นโยบาย และต้นทุนที่แตกต่างกัน ต่อไปนี้คือปัจจัย 7 ประการที่คุณควรคำนึงถึงก่อนตกลงกับบริษัทรับ ตรวจบ้าน 1. การฝึกอบรมและประสบการณ์ เมื่อคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นการดีที่จะทำงานร่วมกับผู้ตรวจบ้านหรือที่ปรึกษางานก่อสร้างที่รู้ว่าอาคารบ้านเป็นอย่างไร หากคุณสามารถหาผู้ตรวจสอบที่มีพื้นฐานในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง เช่น การก่อสร้าง ประปา หรือไฟฟ้า พวกเขาจะเข้าใจระบบอาคารและสามารถระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ดี ผู้ตรวจบ้านที่มีประสบการณ์มักจะพบปัญหาหรือจุดที่ต้องได้รับการซ่อมแซมมากกว่าผู้ตรวจบ้านที่ไม่มีประสบการณ์ ผู้ตรวจสอบที่มีประสบการณ์อาจช่วยคุณประหยัดเงินในการซ่อมแซมได้ 2. ใบอนุญาตและหนังสือรับรอง ผู้ตรวจบ้านที่ผ่านการรับรองจะสามารถให้รายละเอียดแก่คุณได้ เช่น หมายเลขใบอนุญาต ใบรับรองวิชาชีพจากสภาวิศวกรเนื่องจากการตรวจบ้านนั้นจะทำการตรวจตั้งแต่โครงสร้างพื้นฐานไปจนถึงระบบต่าง ๆ ที่อยู่ภายใน จำเป็นต้องใช้ความชำนาญเฉพาะและผ่านการรับรองจากสถาบันที่น่าเชื่อถือนั่นเอง 3. ชื่อเสียงทางวิชาชีพ ก่อนหาผู้ตรวจบ้าน ผู้ซื้อควรค้นหาข้อมูลทางออนไลน์ เพราะบริษัทตรวจบ้านที่ดีจะได้รับการสนับสนุนโดยบทวิจารณ์ที่ดีและการอ้างอิงออนไลน์อย่างมืออาชีพ หากบริษัทมีการเขียนรีวิวที่ไม่ดี คุณควรค้นหาบริษัทตรวจบ้านก่อนซื้อรายอื่น 4. […]