วิศวกรตรวจคอนโดที่ไม่ได้มาตรฐานและควรระมัดระวัง
การตรวจคอนโดก่อนรับมอบเป็นขั้นตอนที่สำคัญสำหรับเจ้าของห้องทุกคน เพราะเป็นโอกาสสุดท้ายในการตรวจสอบคุณภาพของห้องและแก้ไขข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นก่อนการเข้าอยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่วิศวกรตรวจคอนโดทุกคนจะมีความสามารถและมาตรฐานการทำงานที่ดีพอ บางรายอาจไม่มีความเชี่ยวชาญเพียงพอ ขาดประสบการณ์ หรือไม่ได้ตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วน ซึ่งอาจทำให้เจ้าของห้องต้องเผชิญกับปัญหาที่ไม่ได้รับการแก้ไขอย่างเหมาะสม การตรวจคอนโดหรือตรวจบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานไม่เพียงแต่สร้างความเสียหายด้านคุณภาพของที่อยู่อาศัย แต่ยังอาจก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในภายหลัง ดังนั้นเจ้าของห้องจึงต้องให้ความสำคัญกับการเลือกวิศวกรผู้ตรวจสอบอย่างรอบคอบ และควรสังเกตสัญญาณที่บ่งบอกว่าวิศวกรที่ว่าจ้างอาจไม่มีมาตรฐานที่ดีเพียงพอ หนึ่งในปัญหาหลักของวิศวกรตรวจคอนโดที่ไม่ได้มาตรฐานคือการตรวจสอบที่ขาดความละเอียด วิศวกรที่ดีควรมีเช็กลิสต์ที่ครบถ้วน ครอบคลุมทุกระบบสำคัญของคอนโด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำและสุขาภิบาล งานเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน รวมถึงระบบความปลอดภัยภายในห้อง หากวิศวกรตรวจสอบเพียงผิวเผิน เช่น มองผ่านๆ โดยไม่ใช้เครื่องมือที่เหมาะสม หรือไม่ทำการทดสอบการใช้งานระบบต่างๆ ก็มีโอกาสสูงที่ปัญหาภายในห้องจะถูกมองข้าม ตัวอย่างเช่น หากตรวจบ้านหรือคอนโดแล้วไม่ตรวจสอบแรงดันน้ำในห้องน้ำ หรือไม่เช็กว่ามีการรั่วซึมบริเวณซิงค์ล้างจานหรือไม่ เจ้าของห้องอาจต้องเผชิญกับปัญหาท่อรั่วหรือน้ำซึมหลังจากเข้าอยู่ไปแล้ว อีกสัญญาณที่ควรระวังคือวิศวกรที่ไม่มีความรู้หรือประสบการณ์มากพอในการตรวจบ้านและตรวจคอนโด วิศวกรที่เชี่ยวชาญต้องสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับมาตรฐานวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างได้ เช่น หากพบว่าปูนฉาบผนังแตกร้าว ควรสามารถบอกสาเหตุได้ว่าเกิดจากการฉาบปูนที่ไม่ได้คุณภาพ หรือหากพื้นไม้บวม ควรอธิบายได้ว่าเกิดจากความชื้นสะสมหรือการติดตั้งที่ผิดพลาด หากวิศวกรไม่สามารถตอบคำถามเกี่ยวกับสาเหตุของปัญหาหรือวิธีแก้ไขได้ อาจเป็นไปได้ว่าเขาไม่มีความรู้เพียงพอที่จะทำการตรวจสอบอย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ วิศวกรที่ไม่ได้มาตรฐานมักไม่มีเครื่องมือที่เหมาะสมในการตรวจสอบ การตรวจบ้านและตรวจคอนโดให้ได้มาตรฐานต้องอาศัยอุปกรณ์เฉพาะทาง เช่น เครื่องวัดระดับความชื้น เครื่องวัดกระแสไฟฟ้า หรือเครื่องมือตรวจสอบระดับของพื้น หากวิศวกรใช้เพียงสายตาในการตรวจสอบโดยไม่มีการใช้เครื่องมือเข้าช่วย อาจทำให้ปัญหาบางอย่าง เช่น ความชื้นสะสมใต้พื้นหรือกำแพง รอยร้าวเล็กๆ ที่อาจลุกลาม หรือปัญหากระแสไฟฟ้าผิดปกติ ถูกมองข้ามไป ซึ่งอาจทำให้เจ้าของห้องต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่สูงขึ้นในอนาคต อีกจุดที่ต้องระวังคือวิศวกรที่ไม่มีความเป็นมืออาชีพและขาดความรับผิดชอบ […]